BEMIDDELINGSKOSTEN – HOE ZIT DIT?

Dagelijks merk ik dat hier veel huurders, maar ook ontzettend veel verhuurders nog steeds niet weten wanneer er aan wie (bemiddelings)kosten gerekend mogen worden. Terwijl er inmiddels al een aantal jaren geleden een vrij duidelijke uitspraak is gedaan door de Hoge Raad.

Vind jij als woningzoeker een woning op een website van een verhuurmakelaar en wil jij na het bezichtigen van deze woning de woning heel graag huren? Dan hoef jij geen bemiddelingskosten (ook wel contractkosten, sleutelgeld etc. genoemd) te betalen. Uiteraard betaal jij wel de eerste maandhuur en een waarborgsom ter hoogte van minimaal 1 maandhuur. Maar bemiddelingskosten (ook geen bedragen van € 150,00) hoef jij niet te betalen. Wanneer een verhuurmakelaar een woning te huur aan biedt op haar website werkt een verhuurmakelaar in opdracht van de verhuurder. De verhuurder moet de verhuurmakelaar in dit geval (bemiddelings)kosten betalen voor het vinden van een nieuwe huurder.

Helaas zijn er vandaag de dag nog veel makelaars die de regels aan hun laars lappen en huurders die een woning uit hun bestand huren alsnog kosten te rekenen. Heb jij via zo'n (verhuur)makelaar jouw droomwoning gevonden maar mag jij alleen huren wanneer je toch een bedrag aan bemiddelingskosten moet betalen? Betaal deze kosten en vorder de kosten zodra jij de sleutels van jouw nieuwe droomwoning hebt ontvangen direct terug. Er zijn meerdere instanties die jou hierbij kunnen helpen, ook zijn er meerdere standaard brieven op internet te vinden die je naar jouw verhuurmakelaar kan sturen om de onterecht betaalde bemiddelingskosten terug te vorderen.

Heb jij een aantal jaar geleden onterechte bemiddelingskosten betaald? Probeer deze dan terug te vorderen! Dit kan tot 5 jaar na ingangsdatum van jouw huurovereenkomst.

Wanneer er wel bemiddelingskosten aan jou als woningzoekende gerekend mogen worden is wanneer jij jouw verhuurmakelaar een zogeheten zoekopdracht geeft. Jouw verhuurmakelaar gaat dan aan de hand van jouw woonwensen opzoek naar een voor jou ideale woning. Lukt het de verhuurmakelaar iets geschikts te vinden buiten het eigen aanbod van de verhuurmakelaar? Dan mag de verhuurmakelaar jou bemiddelingskosten rekenen.

Spreek samen met de verhuurmakelaar van te voren goed af wat de hoogte is van deze bemiddelingskosten. En zorg dat je bij een niet geslaagde zoekopdracht ook geen kosten hoeft te betalen.

Hopelijk is het nu voor eens en altijd duidelijk.

Twijfel jij of je onterechte kosten hebt betaald? Dan mag je altijd vrijblijvend contact opnemen middels het contactformulier op deze website.